免租期的房租如何做會(huì)計(jì)處理？

答：根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第86號(hào)第七條規(guī)定，納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，租賃合同中約定免租期的，不屬于財(cái)稅〔2016〕36號(hào)文件第十四條規(guī)定的視同銷售服務(wù)。

同時(shí)，根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)將租金總額在不扣除免租期的整個(gè)租賃期內(nèi)按直線法或其它合理的方法進(jìn)行分配，免租期內(nèi)出租人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)租金收入。

因此，免租期的房租，具體的會(huì)計(jì)處理可以這樣：

借：銀行存款

貸：預(yù)收賬款

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）

每個(gè)月分?jǐn)傋饨鹗杖耄?/p>

借：預(yù)收賬款

貸：其他業(yè)務(wù)收入-租金

房租是預(yù)交一年如何做會(huì)計(jì)處理呢？

對(duì)于房租是預(yù)交一年的情形，則會(huì)計(jì)處理如下：

繳納時(shí)：

借：預(yù)付賬款

貸：銀行存款

分?jǐn)倳r(shí)：

借：管理費(fèi)用——房租

貸：預(yù)付賬款

免租期的房租，房租是預(yù)交一年，它們的會(huì)計(jì)處理您現(xiàn)在都明白了沒有？如果您有不同的意見，都可以與會(huì)計(jì)學(xué)堂的老師一起交流。