個人轉租房屋需要交增值稅附加稅嗎?

轉租屬于不動產取得的一種方式，納稅人轉租不動產應按照《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》的規(guī)定，計征增值稅。

交增值稅應附征城建稅、教育費附加、地方教育附加。

個人轉租房屋需要交個稅嗎?

國家稅務總局下發(fā)的《關于個人轉租房屋取得收入征收個人所得稅問題的通知》(國稅函〔2009〕639號)規(guī)定，個人將承租房屋轉租取得的租金收入，屬于個人所得稅應稅所得，應按“財產租賃所得”項目計算繳納個人所得稅。

文件還規(guī)定，取得轉租收入的個人向房屋出租方支付的租金，憑房屋租賃合同和合法支付憑據(jù)允許在計算個人所得稅時，從該項轉租收入中扣除。文件對財產租賃所得個人所得稅前扣除次序作了調整：1.財產租賃過程中繳納的稅費;2.向出租方支付的租金;3.由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用;4.稅法規(guī)定的費用扣除標準。

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