契稅的計(jì)稅金額怎么算?

一、購(gòu)房契稅：

1、新房辦證是按照商品房買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)報(bào)稅。

2、二手房辦證是按照契稅部門(mén)報(bào)稅指導(dǎo)價(jià)來(lái)核算報(bào)稅。

3、目前新房低于144平米房子按照2%繳稅，高于144平米房子按照4%繳稅，維修基金要交2%(2009年7月1日前全國(guó)優(yōu)惠3%的稅收，是由政府補(bǔ)貼);目前二手房低于144平米房子按照1%繳稅，高于144平米房子按照3%繳稅(目前契稅1%優(yōu)惠各地基本都沒(méi)有停止)

二、購(gòu)房契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門(mén)稅種。

契稅的計(jì)算公式是什么?

應(yīng)納稅額計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率

契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。”

契稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=計(jì)稅金額×適用稅率

《契稅暫行條例》規(guī)定，契稅的計(jì)算分為以下幾種方式：

(一)買(mǎi)契稅應(yīng)納稅額=成交價(jià)格×6%例：某居民購(gòu)買(mǎi)房屋，價(jià)格為200000元。其應(yīng)當(dāng)繳納的契稅為：200000×6%=12000(元)

(二)典契稅應(yīng)納稅額=典價(jià)×3%例：某居民承典房產(chǎn)，典價(jià)為30000元。其應(yīng)當(dāng)繳納的契稅為：30000×3%=900(元)

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