未正式使用的房屋計提折舊嗎?

需要。

第三十五條 下列固定資產(chǎn)不計提折舊：

(一) 房屋、建筑物以外的未使用、不需用固定資產(chǎn);

所以，企業(yè)未使用的房屋要計提折舊的。

不計提折舊的情況：

1、已經(jīng)提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)

2、按照規(guī)定單獨估價作為固定資產(chǎn)入賬的土地

處于更新改造過程中停止使用的固定資產(chǎn)，應將其賬面價值轉(zhuǎn)入在建工程，不再計提折舊。

房屋如何計提折舊?

1、房屋屬于固定資產(chǎn)，要計提折舊。

(1)折舊年限20年，殘值率5%。

(2)折舊公式

年折舊額=固定資產(chǎn)原值*(1-殘值率)/折舊年限

月折舊額=年折舊額/12

2、土地屬于無形資產(chǎn)，要做攤銷。

(1)根據(jù)《企業(yè)所得稅法實施條例》第六十五條規(guī)定，企業(yè)所得稅法第十二條所稱無形資產(chǎn)，是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務、出租或者經(jīng)營管理而持有的、沒有實物形態(tài)的非貨幣性長期資產(chǎn)，包括專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、非專利技術(shù)、商譽等。第六十七條無形資產(chǎn)按照直線法計算的攤銷費用，準予扣除。無形資產(chǎn)的攤銷年限不得低于10年。作為投資或者受讓的無形資產(chǎn)，有關(guān)法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的，可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷。

(2)攤銷公式

年攤銷額=無形資產(chǎn)價值/攤銷年限 月攤銷額=年攤銷額/12

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