租賃的房租再出租成本怎么做?

2018-08-28 15:45 來源：網(wǎng)友分享

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租賃的房租再出租成本怎么做?

租金收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入，租金支出計(jì)入其他業(yè)務(wù)支出，同時(shí)租金收入需要繳納的增值稅也計(jì)入其他業(yè)務(wù)支出。

(對(duì)于這一部分增值稅我個(gè)人認(rèn)為可以差額繳納，因?yàn)槟阗嵉闹皇且粋€(gè)差價(jià))。

但是稅法沒有對(duì)這部分說可以差價(jià)計(jì)稅，所以考慮到稅務(wù)局納稅的原因，我建議你把收到的差價(jià)作為投資收益或者計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入，這樣就直接用差價(jià)繳稅了，避免和稅務(wù)局糾纏。

租賃的房租再出租成本怎么做?

計(jì)提房屋租賃費(fèi)的分錄怎樣做?

計(jì)提房屋租賃費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄是：

計(jì)提時(shí)：借：預(yù)付賬款貸：銀行存款

每月進(jìn)行攤銷時(shí)：借：管理費(fèi)用-房租等貸：預(yù)付賬款

例如：年房屋租賃費(fèi)16.2萬元,每月會(huì)計(jì)分錄，資產(chǎn)負(fù)債表記錄如下：

在年初訂立租賃合同，取得合法憑證，屋租賃費(fèi)16.2萬元已付

借：待攤費(fèi)用-屋租賃費(fèi)16.2 貸：銀行存款16.2

每月攤銷借：管理費(fèi)用1.35 貸：待攤費(fèi)用-屋租賃費(fèi)1.35

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資產(chǎn)負(fù)債表