問:納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)的有關(guān)規(guī)定?
回復(fù):納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán),可以選擇適用簡易計(jì)稅方法,以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價(jià)后的余額為銷售額,按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。
問:納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)的有關(guān)規(guī)定?
回復(fù):納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán),可以選擇適用簡易計(jì)稅方法,以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價(jià)后的余額為銷售額,按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。

根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確全面推開營改增試點(diǎn)有關(guān)勞務(wù)派遣服務(wù)、收費(fèi)公路通行費(fèi)抵扣等政策的通知》(財(cái)稅〔2016〕47號)第三條規(guī)定,納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán),可以選擇適用簡易計(jì)稅方法,以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價(jià)后的余額為銷售額,按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。 答
"根據(jù)財(cái)稅【2016】年47號,納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán),可以選擇適用簡易計(jì)稅方法,以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價(jià)后的余額為銷售額,按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。發(fā)/票開具時(shí),應(yīng)當(dāng)使用差額開票功能開具增值稅發(fā)票。 如納稅人選擇一般計(jì)稅方法,應(yīng)全額開具適用稅率11%的增值稅發(fā)票。" 答
營改增以前取得的是土地使用權(quán)嗎? 答
1,可以扣除 2,包含契稅,不包含占用稅的 答
屬于老項(xiàng)目,增值稅按5%計(jì)算。 答


 
  
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