營改增后房租收入如何做會(huì)計(jì)分錄？

1、營改增后，收到明年的房租，發(fā)票已開，會(huì)計(jì)分錄是：

借：銀行存款

貸：預(yù)收賬款

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅

2、根據(jù)財(cái)稅〔2016〕36號(hào)附件1：《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第四十五條第（二）項(xiàng)的規(guī)定，納稅人提供租賃服務(wù)采取預(yù)收款方式的，其增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天，基于此規(guī)定，納稅人在收取預(yù)收租金收入申報(bào)增值稅時(shí)，必須在預(yù)收賬款的當(dāng)天就發(fā)生了增值稅的納稅義務(wù)時(shí)間。

3、預(yù)收賬款科目核算企業(yè)按照合同規(guī)定或交易雙方之約定，而向購買單位或接受勞務(wù)的單位在未發(fā)出商品或提供勞務(wù)時(shí)預(yù)收的款項(xiàng)。一般包括預(yù)收的貨款、預(yù)收購貨定金等。企業(yè)在收到這筆錢時(shí)，商品或勞務(wù)的銷售合同尚未履行，因而不能作為收入入賬，只能確認(rèn)為一項(xiàng)負(fù)債，即貸記"預(yù)收賬款"賬戶。企業(yè)按合同規(guī)定提供商品或勞務(wù)后，再根據(jù)合同的履行情況，逐期將未實(shí)現(xiàn)收入轉(zhuǎn)成已實(shí)現(xiàn)收入，即借記"預(yù)收賬款" 賬戶，貸記有關(guān)收入賬戶。預(yù)收賬款的期限一般不超過1 年，通常應(yīng)作為一項(xiàng)流動(dòng)負(fù)債反映在各期末的資產(chǎn)負(fù)債表上，若超過1 年(預(yù)收在一年以上提供商品或勞務(wù))則稱為"遞延貸項(xiàng)"，單獨(dú)列示在資產(chǎn)負(fù)債表的負(fù)債與所有者權(quán)益之間。

應(yīng)交稅費(fèi)-增值稅-銷項(xiàng)稅額（小規(guī)模納稅人稅率3%，一般納稅人稅率是17%）

相關(guān)問答：

1、營改增以后房租怎么計(jì)提?

既然你是一般納稅人，是可以抵稅的。

你現(xiàn)在計(jì)提按不含進(jìn)項(xiàng)稅做分錄。

2、取得票據(jù)的時(shí)候，根據(jù)你取得發(fā)票的進(jìn)項(xiàng)稅，做一筆 借 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）貸 其他應(yīng)付款付款的時(shí)候？

借方 其他應(yīng)付款

貸方  銀行存款

3、營改增房租增值稅分錄本月房租金收入5萬元，怎么做營改增會(huì)計(jì)分錄？

會(huì)計(jì)分錄：

借：應(yīng)收賬款（銀行存款）50000

貸：主營業(yè)務(wù)收入  50000/（1+11）

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）50000/（1+11）*11%

房租收入如何做會(huì)計(jì)分錄？在營改增以后房租收入的會(huì)計(jì)分錄在預(yù)收款等方面有了變動(dòng)，這些細(xì)節(jié)方面需要注意，若有其他疑惑可以在會(huì)計(jì)學(xué)堂問答版塊在線問，專業(yè)老師迅速解疑。