只轉(zhuǎn)讓地上的建筑物及其附著物，未轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”的行為繳不繳土地增值稅呢？

2017-07-10 16:07 來(lái)源：網(wǎng)友分享
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問(wèn)：公司租了人家一塊地，租期是比較長(zhǎng)，蓋了些房子、車(chē)間，現(xiàn)在要把這些建筑物轉(zhuǎn)讓給別人。這種“只轉(zhuǎn)讓地上的建筑物及其附著物，未轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”的行為繳不繳土地增值稅呢？

問(wèn)：公司租了人家一塊地，租期是比較長(zhǎng)，蓋了些房子、車(chē)間，現(xiàn)在要把這些建筑物轉(zhuǎn)讓給別人。這種“只轉(zhuǎn)讓地上的建筑物及其附著物，未轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”的行為繳不繳土地增值稅呢？

回復(fù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第一條“為了……合理調(diào)節(jié)土地增值收益，……制定本條例”以及《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《土地增值稅宣傳提綱》的通知》（國(guó)稅函發(fā)〔1995〕110號(hào)）“開(kāi)征土地增值稅，……合理調(diào)節(jié)土地增值收益分配……”等的敘述，土地增值稅是針對(duì)土地（轉(zhuǎn)讓?zhuān)┰鲋甸_(kāi)征的一個(gè)稅種，土地及其附著物一并轉(zhuǎn)讓可以包括在內(nèi)。但如果僅僅轉(zhuǎn)讓房屋建筑物，而未轉(zhuǎn)讓土地，是不應(yīng)屬于土地增值稅應(yīng)稅行為的。


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