稅務(wù)房屋租賃發(fā)票怎么抵扣?

這要視房屋租入的用途來分析：

一般納稅人所取得的專用發(fā)票并不是都可以抵扣的，用于按規(guī)定列舉的不得抵扣的情形的，不可以抵扣，否則可以抵扣。比如：

租入的門面是專門經(jīng)營(yíng)銷售農(nóng)藥、種子種苗等免稅項(xiàng)目的，不可以抵扣;但同時(shí)兼營(yíng)工具、漁具等應(yīng)稅貨物的，則可以抵扣。

租入的住房用于職工住宿、娛樂的不可以抵扣，但用作倉(cāng)庫、辦公場(chǎng)所的可以抵扣。

租入的廠房用于專門生產(chǎn)免稅產(chǎn)品、簡(jiǎn)易計(jì)算方法項(xiàng)目的不可以抵扣，但兼營(yíng)應(yīng)稅項(xiàng)目的可以抵扣。

如何開具房屋租賃發(fā)票?

1、與房東聯(lián)系，商量辦理租房發(fā)票事宜。因?yàn)槎悇?wù)局辦理發(fā)票需要帶房子和房東的證件。想辦發(fā)票，必須先征得房東的同意;
并且開發(fā)票肯定需要交一定的稅金，所以要事前與房東商量一下稅金問題。

2、辦理發(fā)票需要的證件：出租房的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房東的身份證復(fù)印件、租房合同、經(jīng)辦人的身份證復(fù)印件;房東的身份證上地址最好與房屋產(chǎn)權(quán)證上一致。

3、如果發(fā)票抬頭準(zhǔn)備寫公司的名字，還要準(zhǔn)備好公司的開票資料;
如果個(gè)人那就不用了。稅務(wù)局開票抬頭一般與租房合同上的一致，所以建議去前打個(gè)電話，咨詢是否需重簽租房合同，以保證抬頭一致。

4、以上資料全部準(zhǔn)備好了，就可以就近去稅務(wù)局辦理了。辦理的時(shí)間是周一至周五。

房屋租賃發(fā)票是專門針對(duì)房屋出租收入而設(shè)計(jì)開具的發(fā)票。房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的稅務(wù)局提出開具申請(qǐng)、辦理開具手續(xù)，由稅務(wù)局代為開具。

一般租賃合同約定房屋租賃價(jià)格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金;如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。

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