問：新開了一家物業(yè)公司是小規(guī)模企業(yè)，那我們租賃發(fā)票就是5點，物業(yè)費是3點對嗎？
答：小規(guī)模納稅人出租不動產稅率是5%，物業(yè)服務費稅率是3%。
財稅【2016】36號，附件2：營業(yè)稅改征增值稅試點有關事項的規(guī)定
4.小規(guī)模納稅人出租其取得的不動產（不含個人出租住房），應按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
財稅【2016】36號，附件1：營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法
第三章 稅率和征收率
第十五條 增值稅稅率：
（一）納稅人發(fā)生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規(guī)定外，稅率為6％。
第十六條 增值稅征收率為3%，財政部和國家稅務總局另有規(guī)定的除外。
你好，是5%的稅率的，不是3%的 答
?你好；? ? ? 是的； 你出租要么是自己的； 要么是租賃回來后轉租出去的? ? 答
您好 出租動產一般納稅人稅率為13%，小規(guī)模納稅人征收率為3%，出租不動產，分簡易為5%，一般為9%，小規(guī)模納稅人為5% 答
你好，同學。是的，屬于不動產出租。 答
您好同學，不可以開免稅的，這個稅務局有規(guī)定。 答
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