安置房置換所得稅怎么進(jìn)行會(huì)計(jì)處理？

2018-07-20 15:31 來(lái)源：網(wǎng)友分享
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安置房置換所得稅怎么進(jìn)行會(huì)計(jì)處理？這個(gè)問(wèn)題近期有很多會(huì)計(jì)新手在會(huì)計(jì)學(xué)堂的官網(wǎng)咨詢專業(yè)的客服老師，說(shuō)明還有很多人對(duì)于這個(gè)知識(shí)掌握的不夠透徹。會(huì)計(jì)學(xué)堂的小編在下文中為大家做出了詳細(xì)的介紹，感興趣的可以仔細(xì)閱讀。

安置房置換所得稅怎么進(jìn)行會(huì)計(jì)處理?

對(duì)于動(dòng)遷安置房財(cái)務(wù)處理,可以這樣做:

借:開(kāi)發(fā)成本-拆遷補(bǔ)償費(fèi)

貸:銀行存款

借:銀行存款

貸:預(yù)收賬款-住宅款

安置房置換所得稅怎么進(jìn)行會(huì)計(jì)處理？

安置房買賣過(guò)戶稅怎么算?

安置房需要5年的時(shí)間才可以進(jìn)行過(guò)戶,過(guò)戶前還需要辦理土地證才可以擁有全部的產(chǎn)權(quán).如果需要過(guò)戶,那么就需要繳納以下的稅費(fèi):

一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):

1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、 交易費(fèi):3元/平方米

3、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定

4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi).

二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):

1、 交易費(fèi):3元/平方米

2、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

4、 土地增值稅:按照房管局評(píng)估價(jià)總額的3%

安置房置換所得稅怎么進(jìn)行會(huì)計(jì)處理?以上是會(huì)計(jì)學(xué)堂整理的關(guān)于這個(gè)問(wèn)題的詳細(xì)解答,你們看到這里應(yīng)該已經(jīng)有了自己的收獲.更多精彩的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)知識(shí)都在會(huì)計(jì)學(xué)堂,快來(lái)關(guān)注吧!

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