自有房產(chǎn)墻面出租，需要繳納房產(chǎn)稅嗎？

2017-06-27 13:33 來(lái)源：網(wǎng)友分享
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房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象只是房屋，是財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅。

根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車(chē)船使用稅幾個(gè)業(yè)務(wù)問(wèn)題的解釋與規(guī)定》（財(cái)稅地字〔1987〕第3號(hào)）的規(guī)定，關(guān)于“房產(chǎn)”的解釋?zhuān)胺慨a(chǎn)”是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產(chǎn)。

因此，單純的墻面出租不屬于房產(chǎn)出租，該處房產(chǎn)仍應(yīng)按從價(jià)方式繳納房產(chǎn)稅，即依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納，稅率為1.2%。

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