經(jīng)營(yíng)租賃融資租賃企業(yè)所得稅如何處理?

企業(yè)所得稅法實(shí)施條例第四十七條規(guī)定,企業(yè)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要租入固定資產(chǎn)支付的租賃費(fèi),按照以下方法扣除:

1.以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入固定資產(chǎn)發(fā)生的租賃費(fèi)支出，按照租賃期限均勻扣除。

2.以融資租賃方式租入固定資產(chǎn)發(fā)生的租賃費(fèi)支出，按照規(guī)定構(gòu)成融資租入固定資產(chǎn)價(jià)值的部分應(yīng)當(dāng)提取折舊費(fèi)用,分期扣除。

因此，以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn)發(fā)生的租賃費(fèi)，可以在租賃期限內(nèi)均勻扣除。

房產(chǎn)企業(yè)房屋出租如何繳企業(yè)所得稅?

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2006]31號(hào))第二條規(guī)定：“開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品先出租再出售的，凡將開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)作固定資產(chǎn)的，其租賃期間取得的價(jià)款應(yīng)按租金確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)，出售時(shí)再按銷售固定資產(chǎn)確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn);凡未將開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)作固定資產(chǎn)的，其租賃期間取得的價(jià)款應(yīng)按租金確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)，出售時(shí)再按銷售開發(fā)產(chǎn)品確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)?！?/p>

因此，你公司將未出售的開發(fā)產(chǎn)品用于出租，應(yīng)對(duì)租賃期間取得的租金收入確認(rèn)收入繳納企業(yè)所得稅。將出租的開發(fā)產(chǎn)品再進(jìn)行出售的，應(yīng)區(qū)分是否“將開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)作固定資產(chǎn)”，根據(jù)上述規(guī)定分別按“銷售固定資產(chǎn)”和“銷售開發(fā)產(chǎn)品”確認(rèn)收入并繳納企業(yè)所得稅。

以上就是會(huì)計(jì)學(xué)堂小編為大家整理的關(guān)于經(jīng)營(yíng)租賃融資租賃企業(yè)所得稅如何處理的全部?jī)?nèi)容了，房產(chǎn)企業(yè)房屋出租如何繳企業(yè)所得稅?獲取更多財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)知識(shí)，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注會(huì)計(jì)學(xué)堂網(wǎng)的更新，希望能給你帶來幫助!