不動(dòng)產(chǎn)入股需要繳納增值稅嗎?

答：看情況而定

上市前股改不屬于銷售不動(dòng)產(chǎn)行為，因此不需要繳納增值稅。

評(píng)估增值后，將全部或者部分實(shí)物資產(chǎn)以及與其相關(guān)聯(lián)的債權(quán)、負(fù)債和勞動(dòng)力一并轉(zhuǎn)讓給其他單位和個(gè)人，其中涉及的不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，不征增值稅。

評(píng)估增值后，以不動(dòng)產(chǎn)投資入股行為，投資方應(yīng)繳納增值稅并開(kāi)具增值稅專用發(fā)票，否則被投資方不能正常抵扣進(jìn)項(xiàng)稅。

評(píng)估增值后轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)行為，屬于稅法規(guī)定的應(yīng)征增值稅行為。

一般納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)的增值稅稅率是多少?

一般納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)的增值稅稅率是11%。

《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))：附件1《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》：

第十五條 增值稅稅率：

(一)納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第(二)項(xiàng)、第(三)項(xiàng)、第(四)項(xiàng)規(guī)定外，稅率為6%。

(二)提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。

(三)提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。

不動(dòng)產(chǎn)入股需要繳納增值稅嗎?以上的解答內(nèi)容小編已經(jīng)解答完畢了，希望以上內(nèi)容能夠幫助到你們大家，如果你們還有其他的會(huì)計(jì)問(wèn)題想要咨詢我們，歡迎在線聯(lián)系我們的答疑老師!