新建改建的固定資產(chǎn)怎么處理?

2017-06-23 09:43 來源:網(wǎng)友分享
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經(jīng)營租入房產(chǎn)改、擴(kuò)建發(fā)生的費用在長期待攤費用核算,相關(guān)的財稅處理參照固定資產(chǎn)處理。

財務(wù)日常工作中,會計人常會遇到新建或改建固定資產(chǎn)的財稅處理,這些固定資產(chǎn)雖投入使用,但沒有取得發(fā)票或是工程款項尚未結(jié)清等等,那是否需要做賬呢?接下來會計學(xué)堂小編為大家進(jìn)行分析:

一、稅法規(guī)定:

國稅函【2010】79號五、關(guān)于固定資產(chǎn)投入使用后計稅基礎(chǔ)確定問題

企業(yè)固定資產(chǎn)投入使用后,由于工程款項尚未結(jié)清未取得全額發(fā)票的,可暫按合同規(guī)定的金額計入固定資產(chǎn)計稅基礎(chǔ)計提折舊,待發(fā)票取得后進(jìn)行調(diào)整。但該項調(diào)整應(yīng)在固定資產(chǎn)投入使用后12個月內(nèi)進(jìn)行。

三、應(yīng)用:

1、資產(chǎn)按暫估轉(zhuǎn)固后,12個月內(nèi)取得發(fā)票的,會計上按發(fā)票金額調(diào)整固定資產(chǎn)原值,按暫估金額計算的折舊不進(jìn)行調(diào)整,以后在剩余使用期間,按調(diào)整后的原值減去已折舊金額,重新計算折舊;

企業(yè)所得稅當(dāng)年申報時,可扣除的折舊額為按視同轉(zhuǎn)固時已取得發(fā)票、以發(fā)票金額計算的折舊額。

這種情況下會產(chǎn)生稅會差異。

2、資產(chǎn)按暫估轉(zhuǎn)固12個月后,取得發(fā)票的,會計上按發(fā)票金額調(diào)整固定資產(chǎn)原值,按暫估金額計算的折舊不進(jìn)行調(diào)整,以后在剩余使用期間,按調(diào)整后的原值減去已折舊金額,重新計算折舊;

企業(yè)所得稅上,也不再按發(fā)票的金額重新計算可扣除的折舊,會計確認(rèn)的折舊與稅法確認(rèn)的折舊一致。

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