項目部分回款是否需要結轉(zhuǎn)成本?

答：不管是預收款還是現(xiàn)款銷售實現(xiàn)時,都要做結轉(zhuǎn)成本分錄

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)項目竣工驗收、辦妥移交手續(xù)前,不論是否簽訂正式購銷合同,所收到的均為預售房地產(chǎn)款,一律不確認收入,其款項暫記入"預收帳款"科目

2.收到房款時帳務處理:

借:銀行存款

貸:預收帳款-按房號及客戶名稱進行明細核算

3.、開發(fā)項目完工經(jīng)驗收合格、竣工決算后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照購銷合同規(guī)定將合格的房地產(chǎn)產(chǎn)品移交給購買方,辦妥移交手續(xù)后,

基本追收完各類工程結算發(fā)票入帳后,可以確認銷售收入的實現(xiàn)做:

(1)借:預收帳款/應收帳款等科目

貸:主營業(yè)務收入

(2)同時結轉(zhuǎn)經(jīng)營成本

借:主營業(yè)務成本

借 營業(yè)稅金及附加

貸:開發(fā)產(chǎn)品-相關明細科目

應交稅費-應交營業(yè)稅、應交土地增值稅等

房地產(chǎn)開發(fā)完項目后怎么結轉(zhuǎn)成本和收入?

房子完工時應該先結轉(zhuǎn)開發(fā)成本

借:開發(fā)產(chǎn)品 貸:開發(fā)成本

根據(jù)售房憑據(jù)做收入

借:應收賬款 貸:主營業(yè)務收入

結轉(zhuǎn)成本時

借:主營業(yè)務成本 貸:開發(fā)產(chǎn)品

月末結賬時將收入和成本結轉(zhuǎn)到本年利潤

借:主營業(yè)務收入 貸:本年利潤

借:本年利潤 貸:主營業(yè)務成本

項目部分回款是否需要結轉(zhuǎn)成本?對這個問題有疑問的朋友看完上文中會計學堂的整理和分析后有沒有自己的收獲呢?官網(wǎng)還有很多精彩的財務知識等著你,快來關注會計學堂的更新吧!