房產(chǎn)稅的節(jié)稅依據(jù)是什么?

答：房產(chǎn)稅的節(jié)稅依據(jù)有兩種:一是房產(chǎn)的節(jié)稅余值,二是房產(chǎn)租金收入.

(一)房產(chǎn)的節(jié)稅余值

按稅法規(guī)定,對于企業(yè)自用房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)的節(jié)稅余值為節(jié)稅依據(jù).

所謂房產(chǎn)的節(jié)稅余值,是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額.具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況確定.

這里所說的房產(chǎn)原值,是指企業(yè)按照會節(jié)制度的規(guī)定,在"固定資產(chǎn)"帳簿中記載的房屋的原價.因此,凡是在企業(yè)"固定資產(chǎn)"帳簿中記載有房屋原價的,均以房屋原價扣除一定比例后作為房產(chǎn)的節(jié)稅余值.若"固定資產(chǎn)"帳簿中沒有記載房屋原價的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn),確定房屋原值.在具體確定房產(chǎn)原值時,房產(chǎn)原值應(yīng)當(dāng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨節(jié)算價值的配套設(shè)施,包括:暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備,各種管線如蒸汽、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導(dǎo)線、電梯、升降機、過道、曬臺等.按照規(guī)定,屬于房屋附屬設(shè)備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等應(yīng)從最近的探視井或三通管算起,電燈網(wǎng)、照明線應(yīng)從進線盒聯(lián)結(jié)管算起.按照規(guī)定,企業(yè)對房屋進行改建、擴建的,要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值.

(二)租金收入

按照規(guī)定,對于企業(yè)出租的房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的節(jié)稅依據(jù).房產(chǎn)租金收入是指企業(yè)出租房產(chǎn)所得到的報酬,包括貨幣收入和實物收入.對于以勞務(wù)或其他形式作為報酬付房租收入的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平,確定一個標(biāo)準(zhǔn)租金,按規(guī)定節(jié)征房產(chǎn)稅.

看完上述文章,你明白房產(chǎn)稅的節(jié)稅依據(jù)是什么了嗎?它的依據(jù)主要有兩種,一種是房產(chǎn)的節(jié)稅余值,一種是房產(chǎn)租金收入.以上就是本文的解答.感謝您的閱讀!