開發(fā)間接費用什么時候結轉

答:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)間接費用就類似于生產(chǎn)企業(yè)的制造費用,一般來說,每個月要結轉的.這樣,結轉依據(jù)比較明確(轉多少到各個訂單的開發(fā)成本上).不過,如果不結轉,問題也不大,尤其是該開發(fā)間接費用僅對應一張訂單時,可以等一批房地產(chǎn)完工時,將歸集到該訂單上的開發(fā)間接費用結轉到訂單的開發(fā)成本,再在產(chǎn)成品和在產(chǎn)品之間進行分配.

開發(fā)間接費用的如何結轉:

每月終了,應對開發(fā)間接費用進行分配,按實際發(fā)生數(shù)計人有關開發(fā)產(chǎn)品的成本.開發(fā)間接費用的分配方法,企業(yè)可根據(jù)開發(fā)經(jīng)營的特點自行確定.不論上地開發(fā)、房屋開發(fā)、配套設施和代建工程,均應分配開發(fā)間接費用.為了簡化核算手續(xù)并防止重復分配,對應計入房屋等開發(fā)成本的自用土地和不能有償轉讓的配套設施的開發(fā)成本,均不分配開發(fā)間接費用.這部分開發(fā)產(chǎn)品應負擔的開發(fā)間接費用,可直接分配計人有關房屋開發(fā)成本.

也就是說,企業(yè)內(nèi)部獨立核算單位發(fā)生的開發(fā)間接費用,可僅對有關開發(fā)房屋、商品性土地、能有償轉讓配套設施及代建工程進行分配.開發(fā)間接費用的分配標準,可按月份內(nèi)各項開發(fā)產(chǎn)品實際發(fā)生的直接成本(包括土地征用及拆遷補償費或批租地價、前期工程費、基礎設施費、建筑安裝工程費、配套設施費)進行,即:

某項開發(fā)產(chǎn)品成本分配的開發(fā)間接費=月份內(nèi)該項開發(fā)產(chǎn)品實際發(fā)生的直接成本×本月實際發(fā)生的開發(fā)間接費用÷應分配開發(fā)間接費各開發(fā)產(chǎn)品實際發(fā)生的直接成本總額

分配分錄:

借:開發(fā)成本--房屋開發(fā)成本

借:開發(fā)成本--配套設施開發(fā)成本

借:開發(fā)成本--商品性土地開發(fā)成本

貸:開發(fā)間接費用

關于開發(fā)間接費用什么時候結轉的問題,事實上與生產(chǎn)企業(yè)的制造費用是類似的,一般來說需要每月結轉,但并不是絕對.具體可以視情況而定.本篇文章到此結束,感謝您的閱讀。