住房按揭貸款貸款損失準備金計提處理?

答：根據(jù)我國《銀行貸款損失準備計提指引》規(guī)定，銀行應按季計提一般準備，一般準備年末余額不得低于年末貸款余額的1%;銀行可以參照以下比例按季計提專項準備：對于關注類貸款，計提比例為2%;

對于次級類貸款，計提比例為25%;對于可疑類貸款，計提比例為50%;對于損失類貸款，計提比例為100%。其中，次級和可疑類貸款的損失準備，計提比例可以上下浮動20%。

特種準備由銀行根據(jù)不同類別(如國別、行業(yè))貸款的特種風險情況、風險損失概率及歷史經(jīng)驗，自行確定按季計提比例。

不良貸款撥備覆蓋率是衡量商業(yè)銀行貸款損失準備金計提是否充足的一個重要指標。

不良貸款撥備覆蓋率=貸款損失準備金計提余額/不良貸款余額。

撥備覆蓋率、貸款損失準備充足率之間的區(qū)別是什么?

1、撥備覆蓋率=(一般準備+專項準備+特種準備)/不良貸款*100%;

2、貸款損失準備充足率=貸款實際計提準備/貸款應提準備*100%;

如不良貸款余額100萬元，實際計提80萬元，假如應提90萬元，那么不良貸款撥備覆蓋率=80/100*100%=80%;貸款損失準備充足率=80/90*100%=88.89%。

3、貸款損失準備充足率為貸款實際計提準備與應提準備之比，不應低于100%。準備金充足程度指標包括資產(chǎn)損失準備充足率和貸款損失準備充足率。

4、撥備覆蓋率(也稱為“撥備充足率”)是實際上銀行貸款可能發(fā)生的呆、壞賬準備金的使用比率。不良貸款撥備覆蓋率是衡量商業(yè)銀行貸款損失準備金計提是否充足的一個重要指標。

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