新建廠房的房產(chǎn)證的費用如何入賬?

答:根據(jù)相關(guān)規(guī)定:

工程的招標(biāo)費、檢測費、辦理房產(chǎn)證的費用一般可以計入管理費用科目進行核算的;

這與廠房工程支出無關(guān),是因管理需要而發(fā)生的支出.

可以暫估入賬并根據(jù)暫估金額計提折舊.

因此,辦理房產(chǎn)證時支出費用,應(yīng)計入管理費用會計科目;

會計分錄:

支出費用時:

借:應(yīng)交稅費--房產(chǎn)稅

貸:銀行存款

結(jié)轉(zhuǎn)費用時:

借:管理費用--稅金--房產(chǎn)稅

貸:應(yīng)交稅費--房產(chǎn)稅

辦理房產(chǎn)證的時候需要繳納契稅嗎?

答:是需要繳納的;

相關(guān)稅種如下:

買方稅:契稅按總價1.5%.

賣方稅:個稅1%,房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住宅免交.

營業(yè)稅5.5%,房產(chǎn)證滿5年免交.

雙方稅:印花稅按總價萬分之一,其它手續(xù)費數(shù)百.以上稅費通常都由買方出.

根據(jù)相關(guān)規(guī)定:

契稅稅率為3-5%.

契稅的適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定,并報財政部和國家稅務(wù)總局備案.

據(jù)此,各省、自治區(qū)、直轄市契稅征收幅度.

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