企業(yè)房產(chǎn)稅優(yōu)惠退稅的會計處理

【問題】

房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅如何辦理減免稅、退稅?

【答復】

房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅辦理由房屋或土地所屬地稅務(wù)機關(guān)辦理,納稅人提出減免稅申請,屬地稅務(wù)機關(guān)按照《稅收減免管理辦法》規(guī)定,為納稅人辦理備案類或核準類減免稅手續(xù),并出具相應(yīng)減免稅文書.

退稅業(yè)務(wù),納稅人須到房屋或土地所屬地稅務(wù)機關(guān)提出申請,屬地稅務(wù)機關(guān)按照繳庫退庫有關(guān)規(guī)定及流程,為納稅人辦理退稅手續(xù).

房產(chǎn)稅減免退稅如何記賬?

按照企業(yè)會計制度的規(guī)定,對于直接減免的房產(chǎn)稅、土地使用稅應(yīng)當不作賬務(wù)處理.但因為稅收的減免還必須根據(jù)稅收法律、行政法規(guī)等規(guī)定書面申請,經(jīng)依法批準后方可進行減免,對未經(jīng)申請或經(jīng)申請但未經(jīng)批準之前,納稅人應(yīng)照章納稅.納稅人在依法計提兩稅時,應(yīng)作會計分錄如下:

借:管理費用

貸:應(yīng)交稅金---房產(chǎn)稅(或土地使用稅)

相應(yīng)在收到稅務(wù)機關(guān)的退稅時,正確的賬務(wù)處理應(yīng)當是沖減管理費用,即:

借:銀行存款

貸:管理費用

如果是屬于當年度的減免稅,則借銀行存款,貸管理費用.如果屬于以前年度的減免稅,則借銀行存款,貸以前年度損益調(diào)整.如果是國家有關(guān)稅收法律、法規(guī)規(guī)定直接減免(法定減免)的則不作賬務(wù)處理.

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