固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)會計處理如何操作？

答：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量由成本模式變更為公允價值模式的，變更時公允價值與賬面價值的差額調(diào)整期初留存收益（包括盈余公積和未分配利潤）。

將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用時，應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的賬面余額、累計折舊、減值準備等，分別轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”、“累計折舊”、“固定資產(chǎn)減值準備”等科目。

因此，固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)會計處理，有以下兩種情況：

成本模式：

借：投資性房地產(chǎn)

累計折舊

固定資產(chǎn)減值準備

貸：固定資產(chǎn)

投資性房地產(chǎn)累計折舊

投資性房地產(chǎn)減值準備 1:1結(jié)轉(zhuǎn)

公允價值模式：

借：投資性房地產(chǎn)-成本 （公允價值）

累計折舊

固定資產(chǎn)減值準備

公允價值變動損益 （借方差額）

貸：固定資產(chǎn) （原值）

其他綜合收益 （貸方差額）

看完了上述小編的分析，關(guān)于固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的會計處理，您現(xiàn)在清楚了具體的操作方法了嗎？想要知道更多會計方面的知識，盡在本網(wǎng)站的文章更新，會計學(xué)堂歡迎您的關(guān)注。