土地増值稅清算不能加計(jì)扣除項(xiàng)目是什么

答：對(duì)取得土地或房地產(chǎn)使用權(quán)后，未進(jìn)行開發(fā)即轉(zhuǎn)讓的，計(jì)算其增值額時(shí)，不允許加計(jì)扣除。

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<土地增值稅宣傳提綱>的通知》(國(guó)稅函發(fā)[1995]110號(hào))第六條(一)項(xiàng)規(guī)定，對(duì)取得土地或房地產(chǎn)使用權(quán)后，未進(jìn)行開發(fā)即轉(zhuǎn)讓的，計(jì)算其增值額時(shí)，只允許扣除取得土地使用權(quán)時(shí)支付的地價(jià)款、交納的有關(guān)費(fèi)用，以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金。

省以上人民政府批準(zhǔn)征收的規(guī)費(fèi)、基金不能加計(jì)扣除。

《山東省地方稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅預(yù)征和清算管理暫行辦法》(

魯?shù)囟惏l(fā)[2004]33號(hào))第十九條(四)項(xiàng)規(guī)定，經(jīng)省以上人民政府批準(zhǔn)征收的規(guī)費(fèi)、基金，可視同稅金予以扣除。

《江蘇省地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅有關(guān)業(yè)務(wù)問題的公告》(蘇地稅規(guī)[2012]1號(hào))第五條(五)項(xiàng)1款規(guī)定，市政公用基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、人防工程異地建設(shè)費(fèi)不得加計(jì)扣除，也不作為房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除的計(jì)算基數(shù)。

土地出讓金返還款，不能扣除。

土地增值稅加計(jì)扣除項(xiàng)目有哪些?

《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》根據(jù)條例第六條(五)項(xiàng)規(guī)定，對(duì)從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可按本條(一)、(二)項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額之和，加計(jì)20%的扣除。

注：(一)取得土地的使用權(quán)所支付的金額，是指納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用。

(二)開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)開發(fā))的成本，是指納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的成本(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)開發(fā))包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用。

以上小編介紹的兩個(gè)內(nèi)容，都是非常重要的，土地増值稅清算不能加計(jì)扣除項(xiàng)目是什么?希望各位財(cái)務(wù)人員不要把兩個(gè)內(nèi)容搞混淆了，希望對(duì)你們解答有幫助!