營改增后房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地使用稅如何做會計處理？

答：小編認(rèn)為，營改增后房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地使用稅，可以這樣處理：

直接計入管理費用，這個不需要計入成本

企業(yè)應(yīng)按規(guī)定計算出應(yīng)繳納的土地使用稅，作如下會計分錄：

借：管理費用

貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地使用稅

企業(yè)按照規(guī)定的納稅期限繳納稅款時，作如下會計分錄：

借：應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地使用稅

貸：銀行存款

【案例分析】

假設(shè)企業(yè)銷售商品房取得銷售收入1000萬元，城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加的稅率分別為7%、3%、2%。則企業(yè)相關(guān)的會計處理如下：

營改增后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)適用11%的增值稅稅率。同樣的條件，相關(guān)的會計處理如下：

借：銀行存款 1000

貸：主營業(yè)務(wù)收入 900.90

應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額） 99.10

不考慮當(dāng)月增值稅進(jìn)項稅額的情況下：

借：營業(yè)稅金及附加 11.89

貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅 6.94

應(yīng)交稅費——應(yīng)交教育費附加 2.97

應(yīng)交稅費——應(yīng)交地方教育附加 1.98

看完了上述小編整理的文章，對于營改增后房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地使用稅的會計處理，您現(xiàn)在清楚了嗎？如果您還有疑問，需要將會計學(xué)堂的此案例仔細(xì)閱讀。