辦企業(yè)房權(quán)證費(fèi)用會計分錄

房產(chǎn)稅是按房產(chǎn)的原值的7折1.2%的稅率計算的.固定資產(chǎn)以工程決算和附屬工程的計價為準(zhǔn),如測繪費(fèi)、房產(chǎn)證費(fèi)等沒有在工程決算里,那么就計入管理費(fèi)用科目好了.

1、如果是辦理公司自用的房屋所有權(quán)登記費(fèi),計入"管理費(fèi)用--辦公費(fèi)(或其他)"科目.

2、如果是辦理銷售商品房屋所有權(quán)登記費(fèi),計入"銷售費(fèi)用--其他"科目.

辦房產(chǎn)證的費(fèi)用如何入帳?

應(yīng)入投資性房地產(chǎn)成本,房產(chǎn)證不屬于無形資產(chǎn),無形資產(chǎn)的定義:

無形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn).無形資產(chǎn)具有廣義和狹義之分,廣義的無形資產(chǎn)包括貨幣資金、應(yīng)收帳款、金融資產(chǎn)、長期股權(quán)投資、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等,因?yàn)樗鼈儧]有物質(zhì)實(shí)體,而是表現(xiàn)為某種法定權(quán)利或技術(shù).但是,會計上通常將無形資產(chǎn)作狹義的理解,即將專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等稱為無形資產(chǎn).

一般情況下土地使用權(quán)是屬于無形資產(chǎn),但是如果投資性質(zhì)是歸屬于投資性房地產(chǎn)~

投資性房地產(chǎn)處理方式有成本法和權(quán)益法,如果是成本法記:投資性房地產(chǎn)-成本 如果是權(quán)益法記:投資性房地產(chǎn)

后續(xù)計量成本法計提折舊,權(quán)益法每年做減值準(zhǔn)備測試

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