公司持有的房產(chǎn)需要交哪些稅

1、增值稅及附加.按(不含稅收入-不含稅購置原價(jià))×5.6%征收;

2、土地增值稅.按(轉(zhuǎn)讓收入-扣除項(xiàng)目金額)×四級(jí)超率累進(jìn)稅率征收;或由稅務(wù)機(jī)關(guān)按成交價(jià)格的5%的核定征收;

3、印花稅.按成交價(jià)格×0.05%征收.

公司持有的房產(chǎn)需要交哪些稅？

一、持有環(huán)節(jié)的持有稅.

公司房產(chǎn)持有稅分為兩種情況,第一種是出租盈利的話按照租賃所得的一些稅費(fèi),空置的房產(chǎn)目前要交房產(chǎn)稅.比如登記價(jià)是100萬×7%×1.2%÷12個(gè)月,一般來說一年的房產(chǎn)稅是登記價(jià)的0.84%.

二、購買環(huán)節(jié)涉及到的契稅和印花稅.

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅.不管是老房子,新房子,便宜的或者豪宅,一律按3%的契稅征收;印花稅是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、轉(zhuǎn)移等而對(duì)書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅賦.印花稅是登記價(jià)的千分之0.5,交易費(fèi)是3塊錢.

三、轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的增值稅和所得稅.

單位轉(zhuǎn)讓房屋,涉及繳納增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅.增值稅當(dāng)初購買的進(jìn)項(xiàng)已經(jīng)抵扣,土地增值稅由于是按增值部分的30%-60%征收(比如100萬買來的房子賣到200萬,要交差價(jià)的30-60%的土地增值稅),企業(yè)所得稅一般企業(yè)是25%.

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