個(gè)人以房抵債交哪些稅?

《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》第八條規(guī)定:以房屋權(quán)屬抵債,視同房屋買(mǎi)賣(mài)征稅.契稅稅率為3%-5%. 契稅的適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定,并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案.

應(yīng)交稅費(fèi)：

(一)支付給境內(nèi)單位或者個(gè)人的款項(xiàng),且該單位或者個(gè)人發(fā)生的行為屬于營(yíng)業(yè)稅或者增值稅征收范圍的,以該單位或者個(gè)人開(kāi)具的發(fā)票為合法有效憑證;  (二)支付的行政事業(yè)性收費(fèi)或者政府性基金,以開(kāi)具的財(cái)政票據(jù)為合法有效憑證; 

(三)支付給境外單位或者個(gè)人的款項(xiàng),以該單位或者個(gè)人的簽收單據(jù)為合法有效憑證,稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)簽收單據(jù)有疑義的,可以要求其提供境外公證機(jī)構(gòu)的確認(rèn)證明;  

(四)國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的其他合法有效憑證.

計(jì)稅依據(jù):

房屋買(mǎi)賣(mài),為成交價(jià)格;前款成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無(wú)正當(dāng)理由的,或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無(wú)正當(dāng)理由的,由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定.因此,以房產(chǎn)抵債,應(yīng)視同房屋買(mǎi)賣(mài),由產(chǎn)權(quán)承受人按抵債價(jià)款繳納契稅,如果抵債價(jià)款明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無(wú)正當(dāng)理由的,由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定.具體稅率要咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐囟惥?

個(gè)人以房抵債交哪些稅?看過(guò)我們專(zhuān)業(yè)老師的回答應(yīng)該了解,房屋買(mǎi)賣(mài)以及相關(guān)的稅收制度,更多會(huì)計(jì)咨詢(xún)請(qǐng)持續(xù)關(guān)注我們的會(huì)計(jì)學(xué)堂官方網(wǎng)站!