房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)預(yù)提費(fèi)用會(huì)計(jì)處理怎么做?

預(yù)提費(fèi)用是遵循權(quán)責(zé)發(fā)生制的，預(yù)提的意思是費(fèi)用已經(jīng)產(chǎn)生，只是沒(méi)有支付的情況

預(yù)提費(fèi)用：(預(yù)提費(fèi)用的分錄平常還是可以做的)

借：管理費(fèi)用

貸：預(yù)提費(fèi)用

如果你不確定可以暫估成本，到時(shí)候取得發(fā)票以后追溯調(diào)整入賬價(jià)值就可以了

房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)提費(fèi)用是什么?

房產(chǎn)企業(yè)主要的預(yù)提費(fèi)用是：

1、出包工程未最終辦理結(jié)算而未取得全額發(fā)票的，在證明資料充分的前提下，其發(fā)票不足金額可以預(yù)提，但最終不得超過(guò)合同金額的10%。

2、公共配套設(shè)施尚未建設(shè)造或尚未完工的，可按預(yù)算造價(jià)合理預(yù)提建造費(fèi)用。此類公共配套設(shè)施必須符合已在售房合同、協(xié)議或廣告、模型中明確承諾建造而且不可撤銷(xiāo)，或按照法律、法規(guī)規(guī)定必須配套建造的條件。

3、應(yīng)向政府上交但尚未上交的報(bào)批報(bào)建費(fèi)用、物業(yè)完善費(fèi)用可以按規(guī)定預(yù)提。物業(yè)完善費(fèi)用是指按規(guī)定應(yīng)由企業(yè)承擔(dān)和物業(yè)管理基金、公建維修基金或其他專項(xiàng)基金。

其次;如銀行貸款利息按季支付，月度就采用預(yù)提利息。

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