房地產開發(fā)企業(yè)支付給銷售代理公司傭金的帳務處理

房產企業(yè)支付給售房中介人的中介費，應當計入“銷售費用”或者“主營業(yè)務成本”會計科目。原始憑證為自制會計原始憑證，會計分錄如下：

借：銷售費用(主營業(yè)務成本)—房產中介費

貸：銀行存款(現金)

房地產開發(fā)企業(yè)支付給銷售公司的傭金有沒有扣除限額

《財政部 國家稅務總局關于企業(yè)手續(xù)費及傭金支出稅前扣除政策的通知》(財稅[2009]29號)對企業(yè)發(fā)生的手續(xù)費及傭金支出稅前扣除政策作了如下規(guī)定：

一、企業(yè)發(fā)生與生產經營有關的手續(xù)費及傭金支出，不超過以下規(guī)定計算限額以內的部分，準予扣除;超過部分，不得扣除。

1.保險企業(yè)：財產保險企業(yè)按當年全部保費收入扣除退保金等后余額的15%(含本數，下同)計算限額;人身保險企業(yè)按當年全部保費收入扣除退保金等后余額的10%計算限額。

2.其他企業(yè)：按與具有合法經營資格中介服務機構或個人(不含交易雙方及其雇員、代理人和代表人等)所簽訂服務協議或合同確認的收入金額的5%計算限額。

二、企業(yè)應與具有合法經營資格中介服務企業(yè)或個人簽訂代辦協議或合同，并按國家有關規(guī)定支付手續(xù)費及傭金。除委托個人代理外，企業(yè)以現金等非轉賬方式支付的手續(xù)費及傭金不得在稅前扣除。企業(yè)為發(fā)行權益性證券支付給有關證券承銷機構的手續(xù)費及傭金不得在稅前扣除。

房產企業(yè)支付給售房中介人的中介費應取的怎樣的原始憑證入賬?

收入要開具發(fā)票，依據發(fā)票入賬，發(fā)票是地稅局領來的發(fā)票，收取中介取要開具發(fā)票，發(fā)票做為原始憑證。

本文問題看似很長，房地產開發(fā)企業(yè)支付給銷售代理公司傭金的帳務處理的本質就是傭金或是中介費用的入賬問題，本文所述如上