計入固定資產(chǎn)的土地使用權(quán)如何進行賬務(wù)處理？

答：根據(jù)《企業(yè)會計準則講解2010》的規(guī)定，企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認為無形資產(chǎn)。土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權(quán)的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資產(chǎn)進行核算，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊。無形資產(chǎn)的攤銷一般應(yīng)計入當期損益，但如果某項無形資產(chǎn)是專門用于生產(chǎn)某種產(chǎn)品的，其所包含的經(jīng)濟利益是通過轉(zhuǎn)入到所生產(chǎn)的產(chǎn)品中體現(xiàn)的，無形資產(chǎn)的攤銷費用應(yīng)構(gòu)成產(chǎn)品成本的一部分。

但是，根據(jù)《企業(yè)會計準則第4號—無形資產(chǎn)》的規(guī)定，自行建造固定資產(chǎn)的成本，由建造該項資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)商品房時，土地使用權(quán)的帳面價值全部轉(zhuǎn)入開發(fā)成本；分錄如下：

借：在建工程-開發(fā)成本

貸：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)

企業(yè)因利用土地建造自用某項目時，將土地使用權(quán)的帳面價值全部轉(zhuǎn)入在建工程成本，待工程完工后，一并轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)-房屋及建筑物”。分錄如下：

借：固定資產(chǎn)-房屋及建筑物

貸：在建工程-開發(fā)成本

看完了會計學(xué)堂的上述文章，對于計入固定資產(chǎn)的土地使用權(quán)的賬務(wù)處理，您現(xiàn)在知道怎么做了嗎？如果您還有什么疑問的話，可以詢問我們的會計老師。