租賃農(nóng)民土地應(yīng)該怎么納稅?

2017-05-10 11:40 來源:網(wǎng)友分享
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般租用農(nóng)村集體土地,都會有租用協(xié)議的,是加蓋過公章的村民委員會與企業(yè)之間的協(xié)議。

政策依據(jù):

《關(guān)于進(jìn)一步明確全面推開營改增試點有關(guān)勞務(wù)派遣服務(wù)、收費公路通行費抵扣等政策的通知》(財稅〔2016〕47號)規(guī)定,納稅人以經(jīng)營租賃方式將土地出租給他人使用,按照不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)繳納增值稅。

《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》(國家稅務(wù)總局2016年第16號公告)規(guī)定,其他個人出租不動產(chǎn)(不含住房),按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額,向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)申報納稅。其他個人出租不動產(chǎn),可向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)申請代開增值稅發(fā)票

因此,農(nóng)民屬于其他個人,應(yīng)按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額,向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)申報納稅,并申請代開增值稅發(fā)票。


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