營改增后房地產(chǎn)企業(yè)收到的稅收返還款怎么入賬？

答：根據(jù)《土地增值稅暫行條例》的相關(guān)規(guī)定，土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和條例規(guī)定的稅率計算征收。

《土地增值稅暫行條例實施細則》對條例規(guī)定的扣除項目“取得土地使用權(quán)所支付的金額”界定為“納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費用”。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收到政府財政返還款，是政府對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的一種補貼，屬于企業(yè)的一項營業(yè)外收入，而不是地價款的折讓，因此不沖減土地成本。

因此，對于房地產(chǎn)企業(yè)收到的稅收返還款，其實可以這樣處理：

如果屬于本年度的多繳退稅：

借：銀行存款

貸：營業(yè)稅金及附加

如果屬于以前年度的多繳退稅：

借：銀行存款

貸：以前年度損益調(diào)整

同時計算所得稅，調(diào)整前期損益。

看完了會計學堂整理的本文方法，對于營改增后房地產(chǎn)企業(yè)收到的稅收返還款的賬務(wù)處理您現(xiàn)在知道了嗎？如果您還有不明白的地方，可以詢問我們的會計老師。