5%征收率的應(yīng)稅行為扣除項(xiàng)目有哪些?

答:小規(guī)模納稅人適用簡易計(jì)稅方法按5%征收率計(jì)稅的項(xiàng)目:

1、銷售其取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn)(不含個(gè)人銷售購買的住房),應(yīng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額.

2、轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán),以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價(jià)后的余額為銷售額.

3、提供勞務(wù)派遣服務(wù),可以選擇差額納稅,以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,扣除代用工單位支付給勞務(wù)派遣員工的工資、福利和為其辦理社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金后的余額為銷售額.

4、銷售其自建的不動(dòng)產(chǎn).其中,個(gè)人銷售自建自用住房免征增值稅.

5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人,銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目.

6、一般舊項(xiàng)目的不動(dòng)產(chǎn)租賃(如房屋租賃、寫字樓租賃、廠房租賃)的增值稅征收率就是5%.

按5%征收率的不動(dòng)產(chǎn)租賃可以抵扣嗎?

答:如果是不動(dòng)產(chǎn)租賃按5%征收率計(jì)算交納增值稅,取得的進(jìn)項(xiàng)稅是不得抵扣的;

根據(jù)相關(guān)規(guī)定:

下列項(xiàng)目的進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣:

(一)用于簡易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目、集體福利或者個(gè)人消費(fèi)的購進(jìn)貨物、加工修理修配勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn).其中涉及的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn),僅指專用于上述項(xiàng)目的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)(不包括其他權(quán)益性無形資產(chǎn))、不動(dòng)產(chǎn).

納稅人的交際應(yīng)酬消費(fèi)屬于個(gè)人消費(fèi).

第二,如果你是增值稅一般納稅人,取得不動(dòng)產(chǎn)租賃按5%征收率開具的增值稅進(jìn)項(xiàng)專用發(fā)  票,可以按發(fā) 票注明的稅額抵扣.

本文就5%征收率的應(yīng)稅行為扣除項(xiàng)目有哪些的相關(guān)問題到此結(jié)束,若對(duì)此還有不了解的地方歡迎向會(huì)計(jì)學(xué)堂的答疑老師咨詢,更多詳細(xì)內(nèi)容盡在會(huì)計(jì)學(xué)堂.