土地劃撥需要繳納的稅種

一、營業(yè)稅及附加(出讓方):

1、按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅.

2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加.

二、印花稅和契稅(雙方):

1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅.

2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%).

三、土地增值稅(出讓方):

1、按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額,繳納土地增值稅.

2、規(guī)定扣除項目:取得土地使用權(quán)所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等.

3、稅率的確定四檔:增值額未超過扣除項目金額的50%的部分,稅率為30%;增值額超過扣除項目金額的50%至100%的,稅率為40%;增值額超過扣除項目金額的100%至200%的,稅率為50%;增值額超過扣除項目金額200%的,稅率為60%.

為計算方便,可以通過速算公式計算:

土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數(shù)

(0、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率).   第九:土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同與出讓合同的區(qū)別?出讓合同是國家以土地所有人身份將建設(shè)土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)讓與土地使用者,并由土地使用者向國家支付出讓金,土地使用者取得土地使用權(quán).是取得使用權(quán)的方式之一.

土地劃撥需要繳納的稅種有哪些?上面小編為大家介紹了相關(guān)稅費供大家參考,更多相關(guān)資訊,敬請關(guān)注會計學堂的更新!