耕地占用稅

耕地占用稅，是為了合理利用土地資源，加強土地管理，保護耕地，對占用耕地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位或者個人征收的一種稅。

一、征稅范圍

包括為建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)而占用的國家所有和集體所有的耕地。

1.耕地是指用于種植農(nóng)作物的土地。

2.占用魚塘、林地、牧草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面、漁業(yè)水域灘涂及其他農(nóng)用土地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)，也視同占用耕地，必須依法征收耕地占用稅。

注意

建設(shè)直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的生產(chǎn)設(shè)施占用前款規(guī)定的農(nóng)用地的，不征收耕地占用稅。

二、應(yīng)納稅額計算

(一)按實際占用耕地面積執(zhí)行定額稅率。

(二)稅率：有地區(qū)差別的幅度定額稅率。

三、加征規(guī)定

經(jīng)濟特區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟發(fā)達且人均耕地特別少的地區(qū)，加征不超過50%。占用基本農(nóng)田的，加征50%。

四、稅收優(yōu)惠

(一)免征

軍事設(shè)施、學校、幼兒園、養(yǎng)老院、醫(yī)院。

注意

學校內(nèi)經(jīng)營性場所、教職工住房和醫(yī)院內(nèi)職工住房不免征。

(二)減半征收

農(nóng)村居民在戶口所在地占用耕地建設(shè)自用住宅。

(三)減按2元/平方米的稅額征收鐵路、公路、機場、港口、航道。

五、征收管理

(一)經(jīng)批準占用耕地的，為納稅人收到土地管理部門辦理占用農(nóng)用地手續(xù)通知的當天。

(二)未經(jīng)批準占用耕地的，為納稅人實際占用耕地的當天。

(三)納稅人臨時占用耕地，應(yīng)當繳納耕地占用稅。納稅人在批準臨時占用耕地的期限內(nèi)恢復所占用耕地原狀的，全額退還已經(jīng)繳納的耕地占用稅。

(四)納稅地點：納稅人占用耕地或其他農(nóng)用地，應(yīng)當在耕地或其他農(nóng)用地所在地申報納稅。耕地占用稅由地方稅務(wù)機關(guān)負責征收。

(五)一次性繳納。