企業(yè)承租個人的房屋要交什么稅？

1、以租金收入為計稅依據(jù)繳納營業(yè)稅和房產(chǎn)稅，稅率分別為5%和12%。應(yīng)納稅額＝租金收入×稅率。

2、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加。以營業(yè)稅稅額為基數(shù)，以區(qū)域不同選擇不同稅率計算繳納。通常三者加總按營業(yè)稅的10%計算繳納。

3、所得稅。企業(yè)應(yīng)將房屋租賃取得的租金收入并入本企業(yè)收入，扣除與該經(jīng)營用房有關(guān)的成本和稅費支出，計算應(yīng)納稅所得額，按期預(yù)繳、年終匯算清繳企業(yè)所得稅。稅率為20%。

4、印花稅。企業(yè)出租房屋。房屋租賃合同以財產(chǎn)租賃合同記載的租賃金額為計稅依據(jù)，按“財產(chǎn)租賃合同”稅目，稅率為1‰計算繳納印花稅，或按財產(chǎn)租賃合同記載的租賃金額按1‰貼花，稅額不足1元，按1元貼花。

5、城鎮(zhèn)土地使用稅：根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。

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