購買的車位應(yīng)如果要進(jìn)行稅務(wù)處理需注意什么?

您企業(yè)購買的這個車位是為了停放企業(yè)車輛使用的，發(fā)生的費(fèi)用可以按規(guī)定在所得稅前扣除，如是辦理了產(chǎn)權(quán)的車位，購成房屋的，應(yīng)計入“固定資產(chǎn)”折舊，未形成房屋的，應(yīng)計入“無形資產(chǎn)”攤銷，如辦理不了產(chǎn)權(quán)，就相當(dāng)于是租用車位，有合同規(guī)定租期的，按租期分期扣除，沒有合同規(guī)定的，比照無形資產(chǎn)攤銷年限，不短于10年攤銷。

政策依據(jù)：《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十七條　企業(yè)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營活動的需要租入固定資產(chǎn)支付的租賃費(fèi)，按照以下方法扣除：(一)以經(jīng)營租賃方式租入固定資產(chǎn)發(fā)生的租賃費(fèi)支出，按照租賃期限均勻扣除;(二)以融資租賃方式租入固定資產(chǎn)發(fā)生的租賃費(fèi)支出，按照規(guī)定構(gòu)成融資租入固定資產(chǎn)價值的部分應(yīng)當(dāng)提取折舊費(fèi)用，分期扣除。

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擁有所有權(quán)的車位如何進(jìn)行稅務(wù)處理?

對于由地產(chǎn)公司開發(fā)擁有所有權(quán)的車位，對外銷售時不管是否能夠辦理
產(chǎn)權(quán)，都應(yīng)按銷售進(jìn)行處理，在發(fā)票使用上應(yīng)開具不動產(chǎn)發(fā)票，在稅種稅率上跟銷售住宅等開發(fā)產(chǎn)品一樣處理。如果將此銷售出去，實(shí)為租賃業(yè)務(wù)，營業(yè)稅稅率是5%。

整個車位大產(chǎn)權(quán) 歸地產(chǎn)公司，對外出售的是使用權(quán)，在財務(wù)上，這部分開發(fā)成本應(yīng)做為固定資產(chǎn)
核算，出售使用權(quán)時，適用的營業(yè)稅稅目及發(fā)票使用上難以確定，稅率不存在問題。土地增值稅不繳納，因?yàn)槌鍪鄣牟皇钱a(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)稅應(yīng)從價計征。

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