房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采用簡(jiǎn)易征收怎么計(jì)算?

2018-03-06 14:46 來(lái)源:網(wǎng)友分享
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采用簡(jiǎn)易征收怎么計(jì)算?一般納稅人采用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法按征收率5%,一般納稅人的簡(jiǎn)易計(jì)稅和小規(guī)模納稅人一樣的征收率和預(yù)征率。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采用簡(jiǎn)易征收怎么計(jì)算?

一般納稅人采用一般計(jì)稅方法按11%征收率,采用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法按征收率5%,收到預(yù)收款時(shí)預(yù)征率3%

小規(guī)模納稅人采用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法稅率5%,收到預(yù)收款時(shí)預(yù)征率3%

也就是說(shuō),一般納稅人的簡(jiǎn)易計(jì)稅和小規(guī)模納稅人一樣的征收率和預(yù)征率

《關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知(財(cái)稅〔2016〕36號(hào)) 》

7.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人,銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目,可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法按照5%的征收率計(jì)稅。

8.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人,銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,按照5%的征收率計(jì)稅。

9.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售所開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,在收到預(yù)收款時(shí)按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采用簡(jiǎn)易征收怎么計(jì)算?

房地產(chǎn)一般納稅人簡(jiǎn)易征收怎么做賬?

例:我公司銷售一套現(xiàn)房?jī)r(jià)值50萬(wàn),收錢之后該怎么做會(huì)計(jì)分錄以及怎么交稅

借:銀行存款 500000

貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 476,190.48

貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅 23,809.52

以上就是會(huì)計(jì)學(xué)堂小編為大家整理的關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采用簡(jiǎn)易征收怎么計(jì)算的全部?jī)?nèi)容了,一般納稅人采用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法按征收率5%,獲取更多財(cái)務(wù)知識(shí),請(qǐng)持續(xù)關(guān)注會(huì)計(jì)學(xué)堂網(wǎng)的更新。

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    施工單位在簽訂合同中,承包工程中部分材料,主材甲方提供,施工單位可采用簡(jiǎn)易征收,開(kāi)具3%普通增值稅發(fā)票

  • 房地產(chǎn)企業(yè)和建筑企業(yè)簽訂的甲供材合同,建筑企業(yè)可以采用簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法核算,那么房地產(chǎn)企業(yè)是否也可以采用簡(jiǎn)易計(jì)稅核算呢?建筑企業(yè)采用簡(jiǎn)易計(jì)稅核算,到時(shí)候可以開(kāi)專業(yè)發(fā)票給房地產(chǎn)企業(yè)嗎? 問(wèn)

    可以的,可以開(kāi)

  • 房地產(chǎn)企業(yè),采取簡(jiǎn)易征收,增值稅是1260639.2怎么算計(jì)稅依據(jù)是多少? 問(wèn)

    一、“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人,銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目,可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法按照5%的征收率計(jì)稅。” 二、如果未完工項(xiàng)目在整個(gè)項(xiàng)目中所占的比重較小,已經(jīng)發(fā)生大量的成本發(fā)票是增值稅普通發(fā)票,沒(méi)有多少增值稅進(jìn)項(xiàng)稅可以抵扣,則選擇增值稅簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除支付的分包款后的余額為銷售額,應(yīng)按照3%的征收率,依照“銷售額/(1+3%)×3%”計(jì)算繳納增值稅,向業(yè)主開(kāi)具增值稅普通發(fā)票。 那你屬于簡(jiǎn)易征收的稅率是多少呢?3%還是5%的稅率

  • 老師,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采用簡(jiǎn)易征收5%,做匯算清繳的時(shí)候,收入要做價(jià)稅分離嗎 問(wèn)

    你好 收入是不含稅金額

  • 老師,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的簡(jiǎn)易征收,是怎么樣的 問(wèn)

    您好,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的簡(jiǎn)易征收規(guī)定如下。 1.一般納稅人以清包工方式提供的建筑服務(wù),可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅。 以清包工方式提供建筑服務(wù),是指施工方不采購(gòu)建筑工程所需的材料或只采購(gòu)輔助材料,并收取人工費(fèi)、管理費(fèi)或者其他費(fèi)用的建筑服務(wù)。 2.一般納稅人為甲供工程提供的建筑服務(wù),可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅。 甲供工程,是指全部或部分設(shè)備、材料、動(dòng)力由工程發(fā)包方自行采購(gòu)的建筑工程。 3.一般納稅人為建筑工程老項(xiàng)目提供的建筑服務(wù),可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅。 建筑工程老項(xiàng)目,是指: (1)《建筑工程施工許可證》注明的合同開(kāi)工日期在2016年4月30日前的建筑工程項(xiàng)目; (2)未取得《建筑工程施工許可證》的,建筑工程承包合同注明的開(kāi)工日期在2016年4月30日前的建筑工程項(xiàng)目。 4.一般納稅人跨縣(市)提供建筑服務(wù),適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的,應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除支付的分包款后的余額,按照2%的預(yù)征率在建筑服務(wù)發(fā)生地預(yù)繳稅款后,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。 5.一般納稅人跨縣(市)提供建筑服務(wù),選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的,應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除支付的分包款后的余額為銷售額,按照3%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在建筑服務(wù)發(fā)生地預(yù)繳稅款后,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。 6.試點(diǎn)納稅人中的小規(guī)模納稅人(以下稱小規(guī)模納稅人)跨縣(市)提供建筑服務(wù),應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除支付的分包款后的余額為銷售額,按照3%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在建筑服務(wù)發(fā)生地預(yù)繳稅款后,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

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