不動產(chǎn)拍賣稅費進項如何抵扣？

納稅人取得不動產(chǎn)和不動產(chǎn)在建工程的進項稅額，需分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣進項稅額的60%，第2年抵扣進項稅額的40%。60%的部分于取得扣稅憑證的當期從銷項稅額中抵扣；40%的部分為待抵扣進項稅額，于取得扣稅憑證的當月起第13個月從銷項稅額中抵扣。

來源如下：

經(jīng)國務(wù)院批準，自2016年5月1日起，增值稅一般納稅人取得的不動產(chǎn)和不動產(chǎn)在建工程，其進項稅額分2年從銷項稅額中抵扣。為便于征納雙方執(zhí)行，國家稅務(wù)總局發(fā)布了《不動產(chǎn)進項稅額分期抵扣管理暫行辦法》（國家稅務(wù)總局公告2016年第15號），對不動產(chǎn)和不動產(chǎn)在建工程的進項稅額分期抵扣問題進行了明確。

依照本條規(guī)定計算的可抵扣進項稅額，應(yīng)取得2016年5月1日后開具的合法有效的增值稅扣稅憑證。

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