營改增后自行開具房租發(fā)票稅率是怎樣的?

答:個人出租住房,應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅;

房產(chǎn)稅3%、個人所得稅0.5%.

房租發(fā)票:

房租發(fā)票收款人跟付款人不可以是同一人.按稅法的規(guī)定,發(fā)票是由收款方來開具的.在地稅代開,需要交稅帶現(xiàn)金,帶租房合同,房屋產(chǎn)權(quán)證明,帶上房東本人,營業(yè)執(zhí)照;

房租發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請、辦理開具手續(xù),由地稅局代為開具;

需要提供的資料有:雙方租賃合同、業(yè)主房產(chǎn)證、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復(fù)印件各一份;

應(yīng)該是出租者去申請開具發(fā)票并繳納稅收,公司憑發(fā)票支付款項并列管理費用(按月支付)或待攤費用(按委或年支付).

營改增后房租可以開增值稅發(fā)票嗎?

答:《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》國家稅務(wù)總局公告2016年第16號第十一條規(guī)定:

小規(guī)模納稅人中的單位和個體工商戶出租不動產(chǎn),不能自行開具增值稅發(fā)票的;

可向不動產(chǎn)所在地主管國稅機關(guān)申請代開增值稅發(fā)票.

其他個人出租不動產(chǎn),可向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)申請代開增值稅發(fā)票.

第十二條規(guī)定:

納稅人向其他個人出租不動產(chǎn),不得開具或申請代開增值稅專用發(fā)票. 

以上內(nèi)容就營改增后自行開具房租發(fā)票稅率是怎樣的相關(guān)問題以及內(nèi)容介紹到此結(jié)束,對此大家還有什么不了解的地方,可以進入會計學(xué)堂官網(wǎng)資訊頁面進行了解.