商品房買賣合同的印花稅是否含稅

答：根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規(guī)定，購銷合同的計(jì)稅依據(jù)為合同上載明的“購銷金額”。而在實(shí)際經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，購銷合同中的“購銷金額”有的包括增值稅稅金，有的不包括。對這一問題分兩種情況處理：

(一)按合同金額計(jì)征印花稅的情形：

1.如果購銷合同中只有不含稅金額，以不含稅金額作為印花稅的計(jì)稅依據(jù);

2.如果購銷合同中既有不含稅金額又有增值稅金額，且分別記載的，以不含稅金額作為印花稅的計(jì)稅依據(jù);

3.如果購銷合同所載金額中包含增值稅金額，但未分別記載的，以合同所載金額(即含稅金額)作為印花稅的計(jì)稅依據(jù)。

(二)核定征收印花稅的情形：

直接以納稅人賬載購銷金額作為印花稅的計(jì)稅依據(jù)，而不論其是否包含增值稅稅金?！醯囟惏l(fā)(2010)176號

關(guān)于對單位及個(gè)人核定征收印花稅的計(jì)稅依據(jù)問題。根據(jù)《吉林省印花稅征收管理辦法》，對買賣雙方簽定商品購銷合同并核定征收印花稅的單位及個(gè)人，其"購進(jìn)金額"和"銷售收入"的計(jì)稅金額，均以購進(jìn)商品付給對方的全部價(jià)款和銷售商品
收到對方的全部價(jià)款為計(jì)稅依據(jù)?！囟愗?cái)行函(2001)23號

根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》，技術(shù)合同包括技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢、服務(wù)等合同。如果采取查實(shí)征收的征收方式，根據(jù)技術(shù)合同按所載金額萬分之三貼花，對于含有增值稅的技術(shù)合同，凡能將價(jià)款、稅金劃分清楚的，按扣除增值稅后的余額貼花，劃分不清的，按全部合同金額貼花，無合同暫不征收印花稅;如果采取核定征收的征收方式，根據(jù)關(guān)于印發(fā)《大連市地方稅務(wù)局印花稅核定征收管理辦法》的通知，大地稅發(fā)〔2005〕189號文件規(guī)定，第八條
實(shí)行印花稅核定征收的各稅目計(jì)稅依據(jù)與核定比例的確定如下： (十)
技術(shù)合同印花稅核定征收的計(jì)稅依據(jù)，按技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢、服務(wù)等收入的90%比例核定征收。

商品房買賣合同的印花稅是否含稅?我們需要根據(jù)實(shí)際情況來定的，但是要注意的是，增值稅及增值稅附加減免的情況下，印花稅沒有免征的規(guī)定，需要正常繳納。