不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)如何征稅?

2018-01-29 18:00 來源:網(wǎng)友分享
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關(guān)于不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)應(yīng)該如何征稅的相關(guān)問題,一般僅僅是自然人出租不動產(chǎn),由地方稅務(wù)局代為征收,具體請閱讀下文內(nèi)容。

不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)如何征稅?

答:與轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)業(yè)務(wù)相同,在《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》(國家稅務(wù)總局公告2016年16 號)中,納稅地點、征收機(jī)關(guān)等遵循一些共同的規(guī)律和原則.

納稅人(除自然人以外)應(yīng)在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳,機(jī)構(gòu)所在地申報納稅.自然人出租不動產(chǎn),只需在不動產(chǎn)所在地繳納稅款即可.

其他個人出租不動產(chǎn)業(yè)務(wù),委托地方稅務(wù)局代為征收增值稅,請注意,僅僅是自然人出租不動產(chǎn),由地方稅務(wù)局代為征收,單位和個體工商戶出租不動產(chǎn),仍由國家稅務(wù)局征收.

納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù),在原營業(yè)稅政策下,適用5%營業(yè)稅稅率.納稅人出租老項目、老房產(chǎn),都可以按照過渡政策,采取簡易計稅方法依征收率計稅.

不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)如何征稅

不動產(chǎn)租賃服務(wù)增值稅稅率是多少?

答:不動產(chǎn)租賃,一般納稅人稅率為11%,小規(guī)模企業(yè)征收率為3%.

營改增后出租不動產(chǎn)增值稅稅率為11%:

第十五條增值稅稅率:

(一)納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為,除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規(guī)定外,稅率為6%;

(二)提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù),銷售不動產(chǎn),轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),稅率為11%;

(三)提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù),稅率為17%.(四)境內(nèi)單位和個人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為,稅率為零.具體范圍由財政部和國家稅務(wù)總局另行規(guī)定.

本文就不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)應(yīng)該如何征稅的相關(guān)問題到此結(jié)束,本文由會計學(xué)堂小編為大家提供參考,更多相關(guān)精彩內(nèi)容盡在會計學(xué)堂官網(wǎng).

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