土地轉(zhuǎn)讓收入怎么交所得稅?

答:土地轉(zhuǎn)讓時(shí),土地收入與稅法允許扣除的成本有增值額的,需要繳納土地增值稅;

對(duì)于土地轉(zhuǎn)讓是否需要繳納企業(yè)所得稅,需要將土地收入與稅法允許扣除的計(jì)稅成本與企業(yè)全部的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)一起進(jìn)行匯算清繳,應(yīng)納稅所得額大于0的,需要繳納企業(yè)所得稅.

如果是法人單位轉(zhuǎn)讓土地要交企業(yè)所得稅;

如果是自然人轉(zhuǎn)讓土地就得交個(gè)人所得稅.

以其差額為應(yīng)納稅所得額.

土地剩余法確定地價(jià)首先測(cè)算土地與建筑物總純收益,然后從中扣除建筑物的收益,即得土地純收益,再用利率還原,即可得出土地價(jià)格.

土地剩余法確定地價(jià)首先測(cè)算土地與建筑物總純收益(樓價(jià)),然后,從中扣除建筑物的收益,即得土地純收益,再用利率還原,即可得出土地價(jià)格.

土地轉(zhuǎn)讓的企業(yè)所得稅是多少?

答:轉(zhuǎn)讓土地收入需要繳納的稅金:

營(yíng)業(yè)稅=轉(zhuǎn)讓收入*5%

城建稅=營(yíng)業(yè)稅*7%

教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅*3%

所得稅:

(1)如果屬于核定征收,應(yīng)交所得稅=轉(zhuǎn)讓收入*稅務(wù)核定比例*25%

(2)如果屬于查賬征收,轉(zhuǎn)讓收入要結(jié)轉(zhuǎn)到"本年利潤(rùn)"中,按利潤(rùn)計(jì)算所得稅.應(yīng)交所得稅=利潤(rùn)總額*25%

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