物業(yè)管理企業(yè)主要涉及哪些稅

答：物業(yè)公司一般需要繳納以下費(fèi)用：

一、營業(yè)稅：稅率5%

二、城建稅：稅率分為7%(市區(qū))5%(縣城鎮(zhèn))1%(其他)

三、教育費(fèi)附加：稅率3%

四、代扣代繳個(gè)人所得稅(工資、薪金不含稅收入適用稅率表)

級(jí)數(shù) 應(yīng)納稅所得額(不含稅) 稅率(%) 速算扣除數(shù)(元)

1 不超過475元的部分 5 0

2 超過475元至1825元的部分 10 25

3 超過1825元至4375元的部分 15 125

4 超過4375元至16375元的部分 20 375

5 超過16375元至31375元的部分 25 1375

6 超過31375元至45375元的部分 30 3375

7 超過45375元至58375元的部分 35 6375

8 超過58375元至70375元的部分 40 10375

9 超過70375元的部分 45 15375

五、印花稅稅率

1、財(cái)產(chǎn)租賃合同、倉儲(chǔ)保管合同、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同，適用稅率為千分之一;

2、加工承攬合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同、貨運(yùn)運(yùn)輸合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)， 稅率為萬分之五;

3、購銷合同、建筑安裝工程承包合同、技術(shù)合同，稅率為萬分之三;

4、借款合同，稅率為萬分之零點(diǎn)五;

5、對(duì)記錄資金的帳薄，按“實(shí)收資本”和“資金公積”總額的萬分之五貼

花;

6、營業(yè)帳薄、權(quán)利、許可證照，按件定額貼花五元。

六、房產(chǎn)稅稅率：

1、從價(jià)計(jì)稅：1.2%

2、從租計(jì)稅：12%

七、土地使用稅稅率(定額稅率)

城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、大城市0.5元至10元。

2、中等城市0.4元至8元。

3、小城市0.3元至6元。代理銷售各大網(wǎng)校學(xué)習(xí)卡|國內(nèi)財(cái)

4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.2元至4元。

全年應(yīng)納稅額=實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積( 平方米)*適用稅額

八、車船使用稅

九、企業(yè)所得稅

企業(yè)所得稅：是針對(duì)企業(yè)利潤征收的一種稅，基本稅率是33%，另有兩檔優(yōu)惠稅率18%、27%。應(yīng)納稅所得額(即稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的利潤)在十萬以上33%的稅率，三萬以下18%稅率，三至十萬27%。

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