處置已扣抵稅的房產(chǎn)怎樣交稅？

2018-01-19 13:49 來源：網(wǎng)友分享
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處置已扣抵稅的房產(chǎn)怎樣交稅？已經(jīng)抵扣后者是沒有抵扣的都要交稅，那么是交哪些稅呢？其中包括營業(yè)稅和附加稅，年終所得稅和企業(yè)所得稅，請看下文詳細(xì)內(nèi)容！

處置已扣抵稅的房產(chǎn)怎樣交稅？

要交營業(yè)稅及其附加稅費,年終有所得的,要按規(guī)定繳納企業(yè)所得稅.此外,買方要繳納契稅

公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)會面臨高額稅費,包括土地增值稅、營業(yè)稅、印花稅和企業(yè)所得稅.據(jù)介紹,土地增值稅計算的依據(jù)是增值額,分為4個級次,即:

1、增值額未超過扣除項目金額50%的部分,增值稅的稅率是30%;

2、增值額超過扣除項目金額50%、未超過100%的部分,土地增值稅的稅率是40%;

3、增值額超過扣除項目金額100%、未超過200%的部分,土地增值稅的稅率是50%;

處置已扣抵稅的房產(chǎn)怎樣交稅？

4、增值額超過扣除項目金額200%的部分,土地增值稅的稅率是60%.

如果能夠提供原來的購房發(fā)票,營業(yè)稅按照差額的5.6%繳納,印花稅按照成交價全額的0.05%繳納.此外,作為公司出售房產(chǎn)收入,還應(yīng)繳納企業(yè)所得稅,即差額的25%.如此看來,轉(zhuǎn)讓一套房產(chǎn)公司看似賺了不少,但是其稅費大概占到收益率的一半以上.

處置已扣抵稅的房產(chǎn)怎樣交稅？上文小編為大家介紹了都要交什么稅？以及每個稅的稅率是多少？更多相關(guān)資訊，敬請關(guān)注會計學(xué)堂的更新！

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