拍賣的房子從什么時候開始交房產(chǎn)稅?

答:稅收義務是自交易發(fā)生時就產(chǎn)生的;

所以已經(jīng)成交,那么就要按規(guī)定繳納各種稅款.

如果交易記錄在拍賣行那已經(jīng)有記錄,因此無法避稅;

要避稅必須滿足兩個條件:

一是你們買賣雙方另外修改交易合同,將交易時間改在5年后,不過這種做法有很高的法律風險;

其次就是你要祈禱稅務局不去拍賣行查.

總之這兩條都已經(jīng)觸及法律底線,不建議做.

拍賣未過戶的房產(chǎn)稅是誰繳納?

答:根據(jù)相關(guān)規(guī)定:房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納;

產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納,產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納;

產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納.

現(xiàn)在稅費雖然是國家規(guī)定了由哪方出,但是可以以合同約定最終出資方;

如果拍賣說明中已經(jīng)說明了稅費由買房人承擔,那么即認定為已提前告知,而買房人參與拍賣,也視同接受此約定;

這和買二手房業(yè)主不承擔稅費,由買方承擔是一個道理.

以上就是對于拍賣的房子從什么時候開始交房產(chǎn)稅的相關(guān)知識講解,若還有不明白的地方可以向會計學堂的答疑老師提問,本文由會計學堂小編為大家提供,希望能夠幫助到大家.