出售自建舊廠房的土地增值稅計算方式?

答:轉讓收入-土地成本-建造成本-建造費用-稅金(契稅 印花稅 城建稅 教育費附加)*1.2%

房產稅的征收范圍:征收范圍稱房產稅"課稅范圍",具體指開征房產稅的地區(qū).

房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅.

對于自用的按房產計稅余值征收,對于出租、出典的房屋按租金收入征稅.

轉讓舊房既沒有評估價格又不能提供購房發(fā)票的,由稅務機關實行核定征收.

納稅人支付的評估費用準予在計算土地增值稅時扣除.

出售自建廠房的土地需要繳什么稅?

答:自建廠房出售繳"建筑業(yè)"營業(yè)稅.

出售廠房繳納"銷售不動產"營業(yè)稅.

還要附征城建稅和教育費附加.

營業(yè)稅及附加稅:以轉讓房產取得的全部價款和價外費用為計稅依據,按"銷售不動產"稅目計征營業(yè)稅;

企業(yè)應當就其生產、經營所得和其他所得計算繳納企業(yè)所得稅,而出售廠房收入屬于稅法所列舉的"財產轉讓收入",因此,應并入收入總額,依法計算繳納企業(yè)所得稅.

土地增值稅:凡有償轉讓房屋的單位,應根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則的規(guī)定繳納土地增值稅.

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