建筑企業(yè)收取甲方的違約金，是否需要開發(fā)票？

現(xiàn)實(shí)當(dāng)中建筑企業(yè)收取甲方違約金的情況并不多見，那如果發(fā)生了這種情況需要不需要向甲方開發(fā)票呢？到底怎么開？如果是甲方向建筑企業(yè)收取的違約金需不需要開發(fā)票？今天鐵蛋就跟大家分享一下關(guān)于“價(jià)外費(fèi)用”開票的問題。首先我們先看兩個(gè)文件條文：

財(cái)稅2016年36號(hào)文：附件1《營改增試點(diǎn)實(shí)施辦法》（第四章）第37條

第三十七條 銷售額，是指納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，財(cái)政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。

價(jià)外費(fèi)用，是指價(jià)外收取的各種性質(zhì)的收費(fèi)，但不包括以下項(xiàng)目：

（一）代為收取并符合本辦法第十條規(guī)定的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi)。

（二）以委托方名義開具發(fā)票代委托方收取的款項(xiàng)。

《增值稅暫行條例》（財(cái)稅50號(hào)文）第12條

第十二條規(guī)定：“條例第六條第一款所稱價(jià)外費(fèi)用，包括價(jià)外向購買方收取的手續(xù)費(fèi)、補(bǔ)貼、基金、集資費(fèi)、返還利潤(rùn)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項(xiàng)、代墊款項(xiàng)、包裝費(fèi)、包裝物租金、儲(chǔ)備費(fèi)、優(yōu)質(zhì)費(fèi)、運(yùn)輸裝卸費(fèi)以及其他各種性質(zhì)的價(jià)外收費(fèi)。

但下列項(xiàng)目不包括在內(nèi)：

（一）受托加工應(yīng)征消費(fèi)稅的消費(fèi)品所代收代繳的消費(fèi)稅；

（二）同時(shí)符合以下條件的代墊運(yùn)輸費(fèi)用：

1.承運(yùn)部門的運(yùn)輸費(fèi)用發(fā)票開具給購買方的；

2.納稅人將該項(xiàng)發(fā)票轉(zhuǎn)交給購買方的。

通過以上兩個(gè)文件我們可以看出，價(jià)外費(fèi)用屬于銷售額，銷售額由應(yīng)稅行為的全部收入+價(jià)外費(fèi)用組成。價(jià)外費(fèi)用是指提供服務(wù)的一方向購買方收取的手續(xù)費(fèi)、返還利潤(rùn)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、違約金、賠償金、包裝費(fèi)、包裝物租金等。關(guān)鍵問題有兩個(gè)，第一是價(jià)外費(fèi)用附屬于應(yīng)稅服務(wù)，只要提供服務(wù)就需要按照應(yīng)稅服務(wù)開票；第二是價(jià)外費(fèi)用的限于提供服務(wù)的一方向購買方收取的。

因此，建筑企業(yè)從甲方所取得的違約金、提前竣工獎(jiǎng)勵(lì)、材料差價(jià)、賠償金等費(fèi)用都屬于建筑企業(yè)提供建筑服務(wù)收取的價(jià)外費(fèi)用，向房地產(chǎn)企業(yè)按“建筑服務(wù)”開具增值稅發(fā)票即可。

而甲方向建筑企業(yè)收取的違約金等，不屬于價(jià)外費(fèi)用。因?yàn)榧追绞琴徺I服務(wù)的一方，并沒有向建筑企業(yè)提供服務(wù)，沒有應(yīng)稅行為，因此不需要開發(fā)票。

建筑企業(yè)收取甲方的違約金，是否需要開發(fā)票？我們已經(jīng)給各位介紹完內(nèi)容了，希望大家讀完文章后有幫助!如果你們還有其它疑問想咨詢我們，歡迎咨詢我們的老會(huì)計(jì)答疑！