房地產(chǎn)并購(gòu)的稅務(wù)處理是怎樣的?
答:房地產(chǎn)并購(gòu)重組過程中的所得稅,無非就是兩種處理方式:重組時(shí)征稅,重組時(shí)暫不征稅.
在房地產(chǎn)并購(gòu)重組過程中,原則上需要重新確定計(jì)稅基礎(chǔ),也就是要確認(rèn)所得或虧損,轉(zhuǎn)讓方需繳納所得稅.
但是,重組往往會(huì)面臨這種難題,即轉(zhuǎn)讓股權(quán)或資產(chǎn)的一方,可能并沒有取得現(xiàn)金.
如果涉及重組就繳所得稅,納稅人可能沒錢繳稅,也就無法重組.
為消除重組過程中的稅收障礙,保障企業(yè)重組的有效進(jìn)行,國(guó)稅部門也為滿足一定條件的企業(yè)開了后路,即企業(yè)并購(gòu)重組在一定情形下可以選擇不確認(rèn)交易的所得或虧損,自然也無需繳納所得稅.
這種在交易發(fā)生時(shí)不確認(rèn)所的或者損失的稅務(wù)處理方式被稱為特殊性稅務(wù)處理,是一種例外原則下的稅務(wù)處理方式.

房地產(chǎn)企業(yè)為什么要并購(gòu)呢?
答:1、培植公司新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)或形成新主業(yè);
2、國(guó)有企業(yè)戰(zhàn)略改組、優(yōu)化資源配置、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu);
3、資源整合,實(shí)現(xiàn)價(jià)值轉(zhuǎn)移和價(jià)值創(chuàng)造;
4、獲取資本、土地、政策與資格等資源;
5、擴(kuò)大戰(zhàn)略發(fā)展范圍 ,增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力.
根據(jù)并購(gòu)支付方式,我們一般將并購(gòu)分為換股型、現(xiàn)金支付型、債權(quán)債務(wù)承擔(dān)型和資產(chǎn)置換型.
以上就是關(guān)于房地產(chǎn)并購(gòu)的稅務(wù)處理是怎樣的相關(guān)內(nèi)容介紹,對(duì)此大家是否還有什么不明白的地方呢?本文由會(huì)計(jì)學(xué)堂小編為大家提供,希望能夠幫助到大家.








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