融資租入是什么意思

融資租入,也稱為融資租賃或融資租賃回租,是一種金融服務(wù)方式,它涉及到金融機構(gòu)為企業(yè)提供的融資支持.具體來說:

融資租入的過程:企業(yè)需要購買的設(shè)備或資產(chǎn)可能因為資金問題無法一次付清全額款項.在這種情況下,企業(yè)可以選擇與金融機構(gòu)合作,通過融資租賃的方式租入所需的資產(chǎn).這意味著企業(yè)首先支付一定比例的首付款項,剩余的款項則通過定期支付租金的方式來償還.這種做法可以幫助企業(yè)減輕初始投資的負擔(dān),并分散現(xiàn)金流壓力.

企業(yè)的財務(wù)處理:在租賃期內(nèi),企業(yè)會將租入的固定資產(chǎn)視為自己的資產(chǎn),并進行會計核算.這包括將其作為一項固定資產(chǎn)計價入賬,并相應(yīng)地確認負債(即租金).此外,企業(yè)還需要計提固定資產(chǎn)折舊,反映其在使用資產(chǎn)上的成本.

金融機構(gòu)的角色:金融機構(gòu)在此過程中扮演著重要的角色,它們負責(zé)出資購買租賃物件,然后租給企業(yè)使用.企業(yè)則需要分期向金融機構(gòu)支付租金.租期結(jié)束后,如果企業(yè)已經(jīng)履行完所有的還款義務(wù),那么租賃物件的所有權(quán)可能會轉(zhuǎn)移給企業(yè);如果沒有明確的約定,可能需要進一步的協(xié)商來確定所有權(quán)歸屬.

綜上所述,融資租入是一種結(jié)合了企業(yè)和個人需求的融資服務(wù),它允許企業(yè)在資金不足時獲得所需資產(chǎn)的使用權(quán),并通過分期支付租金的方式逐步實現(xiàn)資產(chǎn)的所有權(quán).

融資租賃與經(jīng)營租賃的區(qū)別是什么?

作用不同

融資租賃行為能使企業(yè)縮短項目的建設(shè)期限,有效規(guī)避市場風(fēng)險,同時,避免企業(yè)因資金不足而放過稍縱即逝市場機會.經(jīng)營租賃行為能使企業(yè)有選擇地租賃企業(yè)急用但并不想擁用的資產(chǎn).

風(fēng)險轉(zhuǎn)移不同

融資租賃其實質(zhì)就是轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬.而對經(jīng)營租賃則不同,僅僅轉(zhuǎn)移了該項資產(chǎn)的使用權(quán),而對該項資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險和報酬卻沒有轉(zhuǎn)移.

租賃程序不同

經(jīng)營租賃出租的設(shè)備由租賃公司根據(jù)市場需要選定,然后再尋找承租企業(yè),而融資租賃出租的設(shè)備由承租企業(yè)提出要求購買或由承租企業(yè)直接從制造商或銷售商那里選定.

租賃期限不同

經(jīng)營租賃期較短,短于資產(chǎn)有效使用期,而融資租賃的租賃期較長,接近于資產(chǎn)的有效使用期.

設(shè)備維修、保養(yǎng)的責(zé)任方不同

經(jīng)營租賃由租賃公司負責(zé),而融資租賃由承租方負責(zé).

租賃期滿后設(shè)備處置方法不同

經(jīng)營租賃期滿后,承租資產(chǎn)由租賃公司收回,而融資租賃期滿后,企業(yè)可以很少的"名義貨價"(相當于設(shè)備殘值的市場售價)留購.

租賃的實質(zhì)不同

經(jīng)營租賃實質(zhì)上并沒有轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬,而融資租賃的實質(zhì)是將與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬轉(zhuǎn)移給了承租人.

租賃物的選擇方式不同

經(jīng)營租賃的出租方,以市場的需求選定租賃物,然后再尋找承租方,我們可以把它稱之為"先買后租";融資租賃的出租方大多數(shù)是根據(jù)承租方的需要或要求選定租賃物,購買租賃資產(chǎn)來供承租方使用,我們可以把它稱之為"按需出租".

租賃的目的不同

經(jīng)營租賃的目的主要是為了滿足經(jīng)營上短期的、臨時的或季節(jié)性的需要,它并沒有要添置資產(chǎn)的意圖;融資租賃則是為了打算長期使用,是以融資為目的的資產(chǎn)購買,是有添置資產(chǎn)的意愿的.

租賃合同的簽訂方法不同

經(jīng)營租賃的租賃雙方在租期內(nèi)可中止合同,退還設(shè)備;融資租賃的合同一經(jīng)簽訂,在租期內(nèi)任何一方均無權(quán)單方面撤銷合同.融資租賃中只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執(zhí)行合同,無故毀約需要支付相當重的罰金.

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